Der Weg ins Eigenheim: So gelingt der Schritt vom Mieter zum Besitzer

Steigende Mieten als auch befristete Mietverträge sind nur ein Grund, warum viele Menschen langfristig ins eigene Zuhause wollen. Der Weg dorthin ist jedoch oft komplizierter als gedacht. Wir erklären, worauf es ankommt – und wie der Schritt ins Eigentum gelingt.

Erarbeitung finanzieller Voraussetzungen und Erkundung von Förderchancen

„Bevor Sie den Traum vom eigenen Heim in Angriff nehmen, ist eine gründliche Analyse Ihrer finanziellen Situation unerlässlich“, erklärt Eva Buchholz, Geschäftsführerin von Immobilienmanagement Eva Buchholz. Ein wesentlicher Faktor dabei ist das Eigenkapital. Fachleute raten dazu, einen beträchtlichen Teil des Kaufpreises – optimalerweise einschließlich der anfallenden Nebenkosten, die regional bis zu 15 Prozent des Kaufpreises betragen können – selbst zu finanzieren.

Das Erkunden staatlicher Fördermittel kann ebenfalls sehr hilfreich sein. Maßnahmen wie die KfW-Förderung oder das regionale Baukindergeld sowie zinsvergünstigte Darlehen können die Belastung durch den Kredit erheblich mindern. „Eine frühzeitige Beratung durch einen unabhängigen Finanzexperten oder Ihre Bank ist essenziell, um die passenden Fördermöglichkeiten in der Region München und speziell in Putzbrunn zu identifizieren“, so Buchholz weiter.

Die Auswahl Ihres neuen Domizils: Entscheidungskriterien für die passende Immobilie

Nachdem die Finanzierung steht, beginnt die Suche nach der idealen Immobilie. Überlegen Sie sorgfältig, welche Ansprüche Sie an Ihr neues Zuhause stellen: Wie viele Räume sind notwendig? Welche Lage bevorzugen Sie – urban, ländlich oder eher stadtnah? Welche örtliche Infrastruktur (beispielsweise Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung) ist Ihnen wichtig?

„Erstellen Sie ein detailliertes Profil Ihrer Wünsche und setzen Sie Prioritäten“, empfiehlt Eva Buchholz. Es ist wichtig zu akzeptieren, dass möglicherweise nicht alle Wünsche erfüllt werden können. Ein gründlicher Vergleich verschiedener Objekte und das Hinzuziehen von Experten, wie Bausachverständigen, bei Unsicherheiten kann zu fundierteren Entscheidungen führen.

Organisation des Umzugs: Kündigung und Umzugsplanung

Wenn der Kaufvertrag unterzeichnet ist, rückt der Umzug näher. „Planen Sie sorgfältig, um auf den Übergabetermin der neuen Immobilie abgestimmte Kündigungsfristen zu gewährleisten und Doppelzahlungen zu vermeiden“, rät Eva Buchholz. Die Kündigungsfrist beträgt üblicherweise drei Monate.

Beginnen Sie frühzeitig mit der Vorbereitung des Umzugs. Fordern Sie Angebote von Umzugsfirmen an, sortieren Sie nicht benötigte Gegenstände aus und planen Sie notwendige Renovierungsarbeiten vor dem Einzug. Ein strukturierter Ansatz hilft, stressfrei in den neuen Lebensabschnitt zu starten.

Möchten Sie den Schritt in die eigenen vier Wände wagen? Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Finanzplanung über die Immobiliensuche bis zur Umzugskoordination. Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © noah-silliman/Unsplash.com

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