Immobilienkauf für junge Menschen – So wird der Traum wahr
3 Min.
Nicht nur ältere Menschen träumen vom Eigenheim. Auch viele junge Menschen wünschen sich eine eigene Wohnung in der Stadt oder ein Haus mit Garten. Doch häufig schrecken sie vor der Finanzierung zurück. Dabei kann der Traum mit der richtigen Finanzstrategie und etwas Planung durchaus in Erfüllung gehen.
Es ist eine bekannte Tatsache, dass das von Verwandten geschenkte Geld und das in der Kindheit Gesparte alleine nicht ausreichen, um eine Immobilie zu erwerben. Insbesondere junge Sparer müssen sich durch Geduld auszeichnen. Diese Geduld wird oft belohnt, da Banken tendenziell bessere Kreditbedingungen anbieten, wenn ein Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent vorliegt.
Beginn des Sparens für den Immobilienerwerb
Der ideale Zeitpunkt für junge Leute, mit dem Sparen zu beginnen, ist so früh wie möglich. Wer beispielsweise plant, im Alter von Mitte 30 eine Wohnung zu erwerben, sollte bestenfalls zehn Jahre zuvor mit dem regelmäßigen Sparen starten. Für den Kauf einer 60 Quadratmeter großen Wohnung in München, die etwa 237.840 Euro kosten könnte (Stand: Sommer 2024), plus rund 10 Prozent für Nebenkosten, wäre ein Eigenkapital von etwa 52.300 Euro empfehlenswert. Bei einem angenommenen Zinssatz von zwei Prozent entspräche dies monatlichen Sparbeiträgen von circa 445 Euro. „Nicht jeder kann sich jedoch solche Summen monatlich leisten. Auch kleinere Beträge summieren sich mit der Zeit“, erklärt Eva Buchholz von Immobilienmanagement Eva Buchholz. Sie fügt hinzu, dass auch vorgezogene Erbschaften oder Schenkungen und das Investieren in ETFs zur Kapitalbildung beitragen können. Ein unabhängiger Finanzberater kann dabei unterstützende Hinweise liefern.
Alternativen zum Bausparen
Da ein Bausparvertrag in der heutigen Zeit kaum noch Zinsen abwirft, ist er als Sparmodell weniger attraktiv. Stattdessen könnten Anleger Festgeld- oder Tagesgeldkonten in Betracht ziehen. Sobald genügend Eigenkapital angespart ist und der Immobilienkauf näher rückt, lässt sich der Restbetrag über ein herkömmliches Hypothekendarlehen finanzieren. Auch hier ist die Unterstützung eines Finanzberaters von großem Nutzen.
Investition in Mietobjekte
Der Erwerb von Mietimmobilien kann sich lohnen, insbesondere in städtischen Gebieten wie München, wo die Nachfrage groß ist. Steigende Mieten bieten die Möglichkeit, attraktive Renditen zu erzielen, vor allem wenn es sich um gut vermietbare Objekte in städtischen Lagen handelt.
Schlussfolgerung: Durchdachte Planung und Geduld sind essenziell
Junge Menschen stehen beim Immobilienkauf vor der Herausforderung einer soliden Finanzplanung und der Entwicklung einer langfristigen Sparstrategie. Sparen, der Vergleich von Kreditangeboten und eine realistische Bewertung der eigenen finanziellen Lage sind hierbei ausschlaggebend. „Mit einem gut durchdachten Plan, der Unterstützung durch Finanz- und Immobilienberater sowie einem klaren Verständnis für die eigenen Bedürfnisse und den Markt, kann der Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen“, betont Eva Buchholz.
Sie planen den Kauf einer Immobilie in Putzbrunn oder der Region München? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © Y-Boychenko /Depositphotos.com