Immobilienverkauf aus der Ferne: So gelingt er beim Umzug ins Ausland

Der neue Lebensabschnitt im Ausland steht bevor – ein spannender Job, ein anderer Kontinent, vielleicht sogar ein völlig neues Lebensmodell. Doch während der Blick nach vorne gerichtet ist, bleibt eine wichtige Frage offen: Was passiert mit der Immobilie in der alten Heimat? Wer nicht zurückkehren kann oder will, um sich selbst um den Verkauf zu kümmern, steht oft vor einer komplexen Aufgabe. Der Immobilienverkauf aus dem Ausland muss sorgfältig geplant werden – mit klaren Abläufen, rechtlicher Absicherung und einem starken Partner vor Ort.

Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie aus dem Ausland

Der Verkauf einer Immobilie, während man sich im Ausland befindet, führt oft zu Schwierigkeiten, da persönliche Besichtigungen, spontane Entscheidungen und das Beschaffen notwendiger Dokumente von Ämtern erschwert sind. „Die Distanz erschwert die direkte Kommunikation mit Interessenten, Behörden und Notaren erheblich“, erklärt Eva Buchholz von Immobilienmanagement Eva Buchholz. Zeitunterschiede, Sprachhindernisse und die Abwesenheit vor Ort komplizieren den Verkaufsprozess weiter.

Organisatorische Aufgaben wie die Übergabe der Schlüssel oder die Koordination von Reparaturarbeiten werden ebenfalls komplexer. Interessenten erwarten oft schnelle Antworten, und die Unmöglichkeit, diese zu liefern, kann zu Verzögerungen führen oder den Verkauf gefährden. „Ohne eine vertrauenswürdige lokale Vertretung ist es fast unmöglich, den Verkauf effektiv zu managen“, so Buchholz.

Die Rolle des Maklers: Unverzichtbarer lokaler Vertreter

In der Region Putzbrunn und München kann ein versierter Makler als unerlässlicher lokaler Vertreter fungieren. Dieser übernimmt nicht nur die Vermarktung der Immobilie, sondern auch viele Aufgaben, die normalerweise dem Eigentümer obliegen. „Von der Erstellung ansprechender Exposés bis zur Koordination der Besichtigungen – der Makler steht im Zentrum des Verkaufsprozesses“, betont Buchholz.

Ein Makler, der mit dem lokalen Markt vertraut ist, kann den passenden Verkaufspreis bestimmen und gezielt die richtigen Käufer ansprechen. Die Abstimmung der Kommunikation und die Organisation des Verkaufsprozesses erfolgen transparent und professionell, oft in Zusammenarbeit mit Notaren oder Steuerberatern. Für Eigentümer, die sich im Ausland aufhalten, stellt dies eine erhebliche Erleichterung dar.

Rechtliche Vorkehrungen für den Immobilienverkauf

Eine notwendige Voraussetzung für den Verkauf aus der Ferne ist eine gültige Vollmacht, die es einem Bevollmächtigten erlaubt, den Verkauf zu handhaben. „Diese Vollmacht muss entweder notariell beglaubigt oder öffentlich beurkundet werden, abhängig von den Anforderungen des zuständigen Notars“, erklärt Buchholz.

Unter bestimmten Umständen ist es möglich, den Verkauf und sogar die Beurkundung komplett digital zu organisieren, wobei ein Notar im Ausland unterstützen kann. Wichtig ist dabei, dass alle Beteiligten gut koordiniert sind und die rechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten werden.

Planen Sie, ins Ausland zu gehen und möchten Ihre Immobilie in Putzbrunn oder München stressfrei verkaufen? Wir unterstützen Sie zuverlässig und diskret von der Vorbereitung bis zum Notartermin. Kontaktieren Sie uns jetzt und vertrauen Sie den Verkauf einem erfahrenen lokalen Partner an.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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