Renovieren für den Verkauf: Diese Maßnahmen zahlen sich tatsächlich aus

Kurz vor dem Immobilienverkauf noch schnell das Badezimmer sanieren oder die Wohnung neu streichen lassen? Viele Hausbesitzer rätseln, welche Investitionen den Verkaufspreis tatsächlich erhöhen und welche eher Geldverschwendung sind. Wir zeigen, welche Maßnahmen Käufer begeistern und Ihre Immobilie wirklich wirkungsvoll aufwerten.

Minimaler Einsatz, optimale Wirkung

Bereits einfache Verschönerungen können beim Verkauf einer Immobilie entscheidend sein. Das Neustreichen der Wände, intensive Reinigung von Böden und Fenstern sowie die Instandhaltung der Sanitäranlagen zeigen Interessenten, dass das Objekt liebevoll in Stand gehalten wurde. „Diese kleinen Details sind ein Zeichen dafür, dass die Immobilie gut gepflegt ist, was beim Kauf eine große Rolle spielt“, erklärt Eva Buchholz aus Putzbrunn, Expertin im Immobilienmanagement.

Es wird jedoch empfohlen, auf auffällige Tapeten oder sehr persönliche Farbgestaltungen zu verzichten. Käufer bevorzugen oft neutrale, helle Farben, die es ihnen leichter machen, sich das Objekt mit eigenen Einrichtungsideen vorzustellen.

Größere Investitionen: Lohnt sich der Einsatz?

Nicht jede umfassende Renovierung führt beim Verkauf zu einem höheren Erlös. Eine brandneue Küche oder ein aufwendig renoviertes Bad können zwar die Attraktivität in bestimmten Gebieten wie München erhöhen, garantieren aber nicht immer eine Wertsteigerung. „In Regionen wie München sollten Verkäufer genau abwägen, ob die Kosten der Modernisierung den Marktwert der Immobilie wirklich erhöhen“, so Eva Buchholz.

Insbesondere bei älteren Immobilien ist es ratsam, die Investitionen kritisch zu prüfen. Experten empfehlen, kostspielige Renovierungen nur dann vorzunehmen, wenn diese klar zur Zielgruppe und zum Immobilientyp passen, um finanzielle Einbußen zu vermeiden.

Offensichtliche Aufwertungen fördern den Verkaufsprozess

Investitionen, die unmittelbar ins Auge stechen und das Objekt erkennbar aufwerten, tragen dazu bei, dass der Verkaufsprozess nicht nur reibungsloser, sondern oft auch schneller vonstattengeht. „Maßnahmen wie der Einbau neuer Fenster oder einer modernen Heizungsanlage machen auf Interessenten einen guten Eindruck“, betont Eva Buchholz.

Auch Verbesserungen im Außenbereich, wie ein gut gepflegter Garten, eine neu gestrichene Fassade oder instand gesetzte Zufahrtswege, steigern die Attraktivität erheblich. Diese deutlich sichtbaren Verbesserungen schaffen Vertrauen und beeindrucken potenzielle Käufer bereits beim ersten Besuch.

Möchten Sie wissen, welche Maßnahmen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie in und um München sich wirklich lohnen? Wir begutachten Ihr Objekt und beraten Sie gezielt, welche Renovierungen den Immobilienwert effektiv steigern können. Kontaktieren Sie uns und investieren Sie gezielt dort, wo es sich auszahlt – so optimieren Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie sinnvoll.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © brina-blum/Unsplah.com

SAN_VER_7