Verkleinern im Alter – die zu große Immobilie verkaufen?

Wenn die Kinder aus dem Haus sind und Treppen zunehmend beschwerlich werden, denken viele Eigenheimbesitzer über einen kleineren Wohnsitz nach. Das geliebte Familienhaus wird im Alter nicht selten zur Last – sowohl finanziell als auch im Alltag. Doch woran erkennt man, dass es Zeit ist für einen Immobilienverkauf zwecks Verkleinerung und wie lässt sich dieser Schritt optimal gestalten?

Veränderte Wohnansprüche im Ruhestand

Die Zeit fliegt, die Kinder haben das Zuhause verlassen und plötzlich wirkt das einst so belebte Eigenheim überdimensioniert und leer. Es ist eine natürliche Entwicklung, dass sich die Ansprüche an das Wohnen im Alter verändern. Oft stehen Zimmer leer, die Wartung von Haus und Garten wird zur Last. Viele Eigentümer stellen sich die Frage, ob die anfallenden Kosten noch gerechtfertigt sind.

„Wenn Sie feststellen, dass Ihr Haus zu groß geworden ist, ist das oft ein Hinweis darauf, dass Ihre Immobilie nicht mehr zu Ihrer jetzigen Lebensphase passt“, erklärt Eva Buchholz, Expertin für Immobilienmanagement in Putzbrunn. Eine kleinere Wohnfläche oder eine Wohnung ohne Barrieren kann oft eine passendere Option sein und Ihnen mehr finanzielle Freiheit und Lebensqualität bieten.

Den Hausverkauf im fortgeschrittenen Alter erfolgreich gestalten

Die Entscheidung, die gewohnte Umgebung zu verlassen, ist für viele eine große Hürde. Doch im Alter kann der Verkauf der Immobilie neue Möglichkeiten und finanzielle Sicherheit eröffnen. Um diesen Schritt erfolgreich und ohne Stress zu bewältigen, sollten Sie folgende Ratschläge beachten:

• Fachkundige Bewertung einholen: Holen Sie eine professionelle Schätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie ein. Ein versierter Makler aus der Region München kann dabei unterstützen, den angemessenen Verkaufspreis zu bestimmen.
• Genügend Zeit einplanen: Der Verkauf eines Hauses erfordert eine gründliche Vorbereitung und sollte nicht überstürzt werden. Beginnen Sie rechtzeitig mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie für den Markt – dazu gehören kleine Reparaturen, das Entrümpeln und eine neutrale Gestaltung der Räume.
• Experten vertrauen: Ein erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Er kümmert sich um die Organisation von Besichtigungen, das Marketing, die Vertragsgestaltung und vieles mehr, sodass Sie gelassen bleiben können.

Aktiv und selbstbestimmt umziehen: Vorbereitung und Tipps

Ein Umzug im Alter sollte keine Belastung darstellen, sondern vielmehr den Start in einen angenehmen neuen Lebensabschnitt markieren. Überlegen Sie daher genau, welche Anforderungen Ihr neues Zuhause erfüllen muss: Barrierefreiheit, Nähe zu Familie und Freunden, eine zentrale Lage oder eine gute Infrastruktur sind oft entscheidend.

Beginnen Sie frühzeitig mit der Planung Ihres Umzugs. Das rechtzeitige Aussortieren und Entrümpeln erleichtert den Umzug erheblich. Zögern Sie nicht, professionelle Dienstleister zu beauftragen. Vom Entrümpelungsservice bis zum Umzugsunternehmen – professionelle Unterstützung erleichtert den Neuanfang. Auch die Einbindung der Familie ist oft hilfreich. Gemeinsam lässt sich der Wechsel besser bewältigen, und Familie sowie Freunde bieten sowohl emotionale als auch praktische Unterstützung.

Ist Ihre Immobilie noch passend für Ihre Lebenssituation? Wir beraten Sie gerne – wir bewerten Ihr Haus, zeigen Ihnen Alternativen auf und unterstützen Sie einfühlsam beim Verkauf, damit Sie entspannt in Ihren neuen Lebensabschnitt starten können. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Bild generiert von Grok, entwickelt von xAI

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