Wie Home Staging den Verkaufspreis erhöht

Wer seine Immobilie gekonnt inszeniert, verkauft oft schneller – und zu deutlich höheren Preisen. Hinter dem Begriff Home Staging steckt ein Trend, bei dem Spezialisten Häuser und Wohnungen durch gezielte Möblierung, stilvolle Dekorationen und optimale Lichtverhältnisse verkaufsfördernd herrichten.

Home Staging: Der Schlüssel zum ersten Eindruck

Interessenten bilden sich oft in den ersten Momenten eine Meinung über eine Immobilie. Home Staging nutzt genau diese kurze Zeit, um das wahre Potenzial einer Immobilie hervorzuheben. Durch ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild wird das Objekt optimal präsentiert. Oft reichen bereits kleine Veränderungen, um eine Atmosphäre des Wohlbefindens zu schaffen, die Emotionen weckt und den Verkaufsprozess verbessert.

„Mit gezielt ausgewählten Möbeln und dezenter Dekoration schaffen professionelle Home Stager eine einladende Umgebung, die den Raum größer und heller erscheinen lässt“, erklärt Eva Buchholz, Expertin für Immobilienmanagement in Putzbrunn. Untersuchungen belegen, dass Käufer sich schneller für eine Immobilie entscheiden, wenn sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.

Selber machen oder den Profi ranlassen: Was ist sinnvoller?

Wer ein gutes Gespür für Design hat, kann Home Staging durchaus selbst übernehmen. Dabei sollte man jedoch nicht nur kreativ, sondern auch bereit sein, in Möbel und Dekorationen zu investieren.

Professionelle Stager bringen jedoch nicht nur ihre Erfahrung, sondern auch ein breites Repertoire an Einrichtungselementen mit. „Sie wissen genau, was Käufer anspricht und erreichen oft einen höheren Verkaufspreis, der die Kosten der professionellen Inszenierung übersteigt“, so Eva Buchholz. Gerade in der Region München, wo der Immobilienmarkt besonders umkämpft ist, kann dies einen entscheidenden Vorteil darstellen.

Beispielhafte Verwandlungen: Vor und nach dem Home Staging

Zahlreiche Beispiele zeigen, wie effektiv Home Staging sein kann. Räume, die zuvor dunkel und unpersönlich wirkten, werden zu hellen, einladenden Orten umgestaltet. Selbst ältere Immobilien gewinnen durch professionelles Staging an Modernität und Wert.

„Ein überzeugender erster Eindruck kann die gesamte Wahrnehmung einer Immobilie verbessern“, betont Eva Buchholz. Außerdem fällt es Interessenten leichter, sich in stilvoll inszenierten Räumen ein eigenes Leben vorzustellen, was die Kaufentscheidung beschleunigen kann. Studien bestätigen, dass professionell inszenierte Immobilien in der Regel zu höheren Preisen verkauft werden und weniger Verhandlungen erfordern. Visuelle Aufwertung schafft somit nicht nur Emotionen, sondern auch finanziellen Mehrwert.

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Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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