Hinter jedem Verkauf steht eine persönliche Situation
Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig – geprägt von persönlichen Zielen, familiären Veränderungen oder neuen Lebensabschnitten. Wir begleiten Sie mit Einfühlungsvermögen und Expertise, damit Ihr Verkauf zum Erfolg wird.
Die Zufriedenheit meiner Kunden liegt mir bei allem was ich tue am Herzen. Wenn Sie wissen möchten, was ich bisher geleistet habe und wie Kunden mich bewerten, finden Sie hier meine Erfolgsgeschichten und meine bereits vermittelten Immobilien. Außerdem finden Sie hier, was meine Kunden über mich sagen.
Drei Erfolgsgeschichten
Erbstreit überwunden
Die Herausforderung:
Ein Erbe einer Erbengemeinschaft aus drei Geschwistern wollte mich mit dem Verkauf ihres geerbten Reihenhauses beauftragen. Wie es aber häufig vorkommt, waren auch diese drei sich nicht einig. Einer der Geschwister wollte nicht verkaufen, sondern lieber vermieten und die Miete durch drei teilen. Und die andere Erbin war unschlüssig, was mit der Immobilie geschehen sollte. Es drohte eine Zwangsversteigerung, die oft mit finanziellen Einbußen einhergeht.
Wie hat Eva Buchholz die Situation gelöst?
Eva Buchholz konnte zwischen den drei Geschwistern vermitteln und die Kommunikation wieder herstellen. Dabei stellte sich heraus, dass es nicht in Frage kam, dass einer der drei die Immobilie verwaltet – was ja bei der Vermietung nötig ist. Daraufhin hat Eva Buchholz vorgerechnet, welche Kosten (Verwaltung, Instandhaltungsrücklage usw.) auf die drei zukommen und das durch drei geteilt nicht viel Geld übrigbleibt. So konnte sie die unterschiedlichen Interessen zusammenführen. Letztendlich entschieden sich die Erben doch für den Verkauf. Der Vorteil war, dass von dem Verkaufserlös jeder der drei freier agieren konnte. Nach vier Wochen war ein Käufer gefunden.
Die Problemimmobilie
Die Herausforderung:
Ein sehr renovierungsbedürftiges Haus sollte verkauft werden. Viele Interessenten waren von dem Renovierungsaufwand direkt abgeschreckt und ein Kauf kam nicht in Frage. Ein Ehepaar war allerdings unentschlossen. Ihnen gefiel die Immobilie zwar sehr, aber auch sie fürchteten Aufwand und Kosten für die Renovierung.
Wie hat Eva Buchholz die Situation gelöst?
Durch ihren handwerklichen Hintergrund und ihre familieneigene Baufirma für Gebäudesanierung konnte Eva Buchholz einen Sanierungsplan ausarbeiten, der aufschlüsselte, was gemacht werden musste, was gemacht werden sollte und was gemacht werden konnte. Dadurch erhielt das Paar einen kalkulierten Überblick über Zeitaufwand sowie Kosten und gewann somit Planungssicherheit. Außerdem konnte die familieneigene Baufirma sie – als eine Art Zusatzleistung – bei der Organisation der Sanierung unterstützen, so dass sie nicht den Aufwand der Kommunikation mit den Handwerkern hatten.
Obwohl es sich hier um eine Problemimmobilie handelte, war sie innerhalb von drei Monaten verkauft. Und innerhalb von vier Monaten war sie bezugsfertig saniert, sodass das Paar pünktlich vor Weihnachten einziehen konnte. Eine Win-Win-Situation für alle Seiten.
Blitzartiger Verkauf von altersgerechter Immobilie
Die Herausforderung:
Ein Sohn suchte eine altersgerechte Wohnung für seine Eltern. Sie kamen aus Norddeutschland und das Wohnen in ihrer bisherigen Immobilie fiel ihnen immer schwerer. Durch die Entfernung – da der Sohn in München lebte – war es auch nicht möglich, dass er sich um sie kümmern konnte. Es musste also schnell gehen.
Wie hat Eva Buchholz die Situation gelöst?
Für eine altersgerechte Wohnanlage kümmere ich mich um den Verkauf und die Vermietung. Hier konnte ich dem Seniorenpaar, beziehungsweise dem Sohn, eine passende Immobilie anbieten. Sie haben sich dann für den Kauf einer Wohnung entschieden. Durch meine langjährige Erfahrung und mein Netzwerk konnte ich hier den Kaufprozess deutlich beschleunigen. Innerhalb von sechs Wochen konnte alles unter Dach und Fach gebracht werden.